Bajantes
Fugas, roturas, atascos y cambio de tramos de bajante.
Comunidades y locales
Fontanería para comunidades de vecinos en Madrid
Fontanero para comunidades de vecinos en Madrid: bajantes, montantes, cuartos de contadores, fugas en zonas comunes y atascos de la red general.
- El problema: Fugas o atascos en zonas comunes que afectan a varios vecinos.
- El resultado: Avería resuelta en la parte común, con un informe claro para el administrador.
Fontanería en las zonas comunes del edificio
En un edificio hay instalaciones que no son de ningún piso: las bajantes, los montantes que suben el agua, el cuarto de contadores, las arquetas y los colectores. Cuando fallan, afectan a varios vecinos a la vez y hay que coordinar cortes y accesos.
Se trabaja con el presidente o el administrador de fincas: se revisa, se presupuesta por escrito y se avisa a los vecinos de los cortes de agua con antelación. Lo que es privativo de una vivienda se separa de lo común para que cada parte sepa lo que le toca.
Qué se resuelve
- Presupuesto para la junta. Por escrito y con el detalle de qué se hace, para que la comunidad pueda decidir.
- Cortes avisados. Se coordina con el administrador cuándo cortar el agua y a quién afecta.
- Común y privativo separados. Se explica qué parte es de la comunidad y cuál de cada vivienda.
Trabajos para comunidades
Montantes
Tuberías que suben el agua desde los contadores a cada vivienda.
Cuarto de contadores
Llaves de corte, fugas en la batería y válvulas.
Atascos de la red general
Colectores y arquetas que afectan a varios pisos o al portal.
Cómo se trabaja
- 01
Aviso
Llama el administrador, el presidente o un vecino. Se pregunta qué viviendas están afectadas.
- 02
Revisión y presupuesto
Se localiza el problema en la zona común y se presupuesta por escrito.
- 03
Trabajo coordinado
Se avisa de los cortes, se repara y se deja informe de lo hecho.
Casos habituales
Fuga en el cuarto de contadores
Situación. Salía agua por una de las llaves de la batería de contadores.
Qué se hace. Se coordina el corte con el administrador, se cambia la llave y se revisan las demás de la batería.
Atasco que afecta a los bajos
Situación. El agua volvía por los desagües del local del bajo.
Qué se hace. Se localiza el atasco en el colector común, se desatasca desde la arqueta y se informa a la comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí. Se presupuesta por escrito y se coordina con el administrador cortes, accesos y avisos.
¿Quién tiene que llamar?
Puede llamar el administrador, el presidente o un vecino. Para hacer el trabajo, la comunidad tiene que dar el visto bueno.
¿Cómo se sabe si una fuga es común o privativa?
Depende de dónde esté: antes o después de la llave de tu vivienda, en la bajante o en tu ramal. Se explica en la visita.
¿Hacéis mantenimiento periódico?
Se puede revisar llaves, bajantes visibles y cuarto de contadores cuando la comunidad lo pida. Se acuerda con el administrador.
Servicios y zonas relacionados
- Reparación y cambio de bajantes, si el problema es una bajante.
- Desatascos, para atascos en la red.
- Fontanería para locales, para los bajos comerciales del edificio.
- Zonas de servicio, distritos de Madrid donde se trabaja.
Otros servicios de fontanería
Fontanería para locales y hostelería
Bares, restaurantes, comercios y oficinas, sin cortar el servicio más de lo necesario.
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Reparación de fugas y averías
Localizar la pérdida y cortar el daño, no abrir a ciegas.
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Instalación de sanitarios
Inodoro, lavabo, bidé o plato: anclaje, junta y desagüe bien resueltos.
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