Por tramos
Se cambia primero la parte más dañada, normalmente baño o cocina, con transición a la tubería que se queda.
Tuberías e instalación
Renovación de tuberías de plomo y hierro en Madrid
Renovación de tuberías antiguas en Madrid: sustitución de plomo, hierro galvanizado y cobre deteriorado por multicapa o PEX, por tramos o completa.
- El problema: Tuberías de plomo o hierro, óxido en el agua o fugas que se repiten.
- El resultado: Instalación nueva por tramos o completa, probada a presión antes de cerrar.
Cuándo conviene renovar las tuberías
En muchos pisos de Madrid de antes de los años 80 siguen las tuberías originales: plomo en los más antiguos, hierro galvanizado después. El plomo ya no se usa en instalaciones de agua de consumo y conviene sustituirlo; el hierro se oxida por dentro, pierde caudal y acaba picándose.
Si las fugas se repiten, el agua sale marrón al abrir o la presión ha bajado con los años, suele salir más a cuenta renovar que seguir parcheando. Se puede hacer por zonas —baño, cocina— o la vivienda completa, aprovechando una reforma o con rozas mínimas.
Qué se resuelve
- Adiós a las fugas en cadena. Se sustituye el tramo viejo entero, no solo el punto que ha fallado hoy.
- Más caudal. Tubo nuevo sin óxido por dentro: más presión en grifos y ducha.
- Probado antes de cerrar. Prueba de presión con las rozas abiertas y llaves por zonas.
Cómo se renueva
Vivienda completa
Desde la llave general hasta cada punto de agua, con llaves por cuarto húmedo.
Material
Multicapa o PEX, según recorridos, y cobre cuando conviene seguir con lo existente.
Recorrido
Por rozas, por falso techo o vista con canaleta, según lo que permita la vivienda.
Cómo se trabaja
- 01
Revisión
Se ve qué material hay, desde dónde viene el agua y qué tramos están peor.
- 02
Propuesta
Por tramos o completa, qué material y por dónde va, con lo que incluye por escrito.
- 03
Ejecución y prueba
Se instala, se prueba a presión antes de cerrar y se conectan todos los puntos.
Casos habituales
Piso con tuberías de plomo en Chamberí
Situación. La instalación era original y había plomo desde la llave general.
Qué se hace. Se renueva toda la red de agua con multicapa, se ponen llaves en baño y cocina y se prueba antes de que entre el pintor.
Agua marrón al abrir el grifo
Situación. El agua salía turbia las primeras veces y la presión había bajado.
Qué se hace. Se confirma que el tramo de hierro galvanizado de la cocina estaba oxidado y se sustituye hasta la llave del cuarto.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si tengo tuberías de plomo?
El plomo es gris mate, blando y se raya con facilidad. Se ve en el tramo junto al contador o la llave general.
¿Hay que hacer obra?
Depende del recorrido. Se puede ir por rozas, por falso techo o vista. Se elige según la vivienda y el presupuesto.
¿Se puede hacer solo una parte?
Sí. Es habitual empezar por baño o cocina y dejar el resto para más adelante, con una transición bien hecha.
¿Qué material se pone?
Normalmente multicapa o PEX. Se explica la diferencia y por qué conviene uno u otro en cada caso.
Servicios y zonas relacionados
- Tuberías y desagües, para una reparación puntual de tramo.
- Reforma de baños, para aprovechar una reforma.
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